Средний бюджет предложения в октябре сократился и в столице, и в Московской области. В обоих регионах месячное снижение стало максимальным за всю историю, следует из статистики ЦИАН 
Стоимость 1 кв. м в новостройках Московского региона в октябре снизилась на 1,5%. При этом в столице «квадрат» подешевел на 1,7%, а в области — на 1,3%, говорится в исследовании аналитиков ЦИАН. И в Москве, и в Подмосковье снижение оказалось максимальным за всю историю наблюдений, отмечают аналитики.
Динамика цен на новостройки в Москве
До этого снижение цен в обеих локациях наблюдалось в июле, но тогда оно не превышало 1% в месячном выражении. Снижение цен больше чем на 1% за месяц в Москве в предыдущий раз отмечалось в сентябре 2019 года (-1,4%), в Московской области — в феврале 2021-го (-1,2%).
Динамика цен на новостройки в Московской области
«Чтобы цены снизились более чем на 1% и в столице, и в области — новая ситуация для рынка», — отметили в ЦИАН. В итоге по итогам октября средняя цена 1 кв. м в Москве составила 320,1 тыс. руб. (352,1 тыс. руб. — в старых границах и 230,6 тыс. руб. — в Новой Москве), в Московской области — 163,5 тыс. руб.
Динамика средней цены 1 кв. м в Московском регионе (без учета премиальных сегментов)
| Локация | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб., октябрь 2021 года | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб., сентябрь 2022 года | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб., октябрь 2022 года | Динамика за год, % | Динамика за месяц, % |
|---|---|---|---|---|---|
| Москва в старых границах | 321,0 | 355,8 | 352,1 | +10% | -1,0% |
| Новая Москва | 200,7 | 232,5 | 230,6 | +15% | -0,8% |
| Московская область | 143,1 | 165,7 | 163,5 | +14% | -1,3% |
| Московский регион | 233,3 | 270,6 | 266,5 | +14% | -1,5% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
Снижение цен на новостройки произошло на фоне падения спроса. Застройщики в такой ситуации стали активно предоставлять скидки и устанавливать более низкие цены в новых корпусах, пояснили аналитики. По их подсчетам, средняя цена «квадрата» в лотах, вышедших в продажу в октябре, на 1,7% ниже, чем в новинках сентября.
Ранее эксперты сообщили о беспрецедентных скидках на новостройки Москвы. По данным экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», на фоне снижения спроса сейчас скидки предлагаются в 69–74% проектах массового сегмента, а максимальный размер скидки может достигать 27–30%.
Читайте также
