Еще один тренд, который зафиксировали эксперты в декабре-январе, — рост выдачи ипотеки на частные дома. Доля ипотеки в ИЖС достигла 6%, тогда как в 2022 году она находилась на уровне 2,5% 
Доля ипотечных сделок на российском рынке новостроек в декабре 2022 года составила максимальное за полгода значение — 27%, но по итогам января снизилась до 20%. Скачок спроса в конце прошлого года был связан с сообщениями о возможном завершении льготных программ. Об этом говорится в исследовании «Домклик», основанном на статистике сделок Сбербанка.
В декабре 2022 года на российском рынке новостроек наблюдался ажиотаж на фоне множества заявлений о сворачивании программы с господдержкой, отмечают эксперты. В результате доля сделок с привлечением жилищных кредитов в последний месяц года достигла 27% — максимума во втором полугодии. Наиболее высокой эта доля была в крупнейших регионах — в Краснодарском крае, Москве и Санкт-Петербурге (около 40–45%).
В январе доля ипотечных сделок с новостройками начала снижаться и вернулась к 20% — на таком уровне она была с июля по ноябрь 2022 года. «Таким образом, всплеск интереса к новостройкам оказался краткосрочным», — отметили в «Домклик». Самый высокий показатель ипотечных сделок с новостройками в январе сохранился в тех же регионах, хотя тоже снизился: в Санкт-Петербурге (32,7%), Москве (31,6%) и Краснодарском крае (30,3%).
Однако больше всего ипотечных сделок проходило на вторичном рынке жилья. В декабре доля ипотеки на вторичке составила 67,7%, в январе выросла до 71,4%.
Еще один тренд, который отметили эксперты в декабре-январе, — рост ипотеки на частные дома. По данным «Домклик», в декабре и в январе было выдано около 7 тыс. таких кредитов, а доля выдач составила 3,5% и 5,7% соответственно, несмотря на сезонный спад. Для сравнения, в среднем в 2022 году доля ипотеки в ИЖС была около 2,5%.
«Всплеск интереса к льготной ипотеке и повышение осведомленности россиян активизировали спрос на кредитование ИЖС: вопреки сезонному спаду такая ипотека составила в январе 6% от общего количества выдач», — пояснил руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Евгений Волобуев. Всего в январе клиенты Сбербанка заключили 53 тыс. ипотечных сделок, что на 5% меньше, чем в январе 2022 года, добавил он.
По данным Минстроя, число оформленных в России ипотечных кредитов на покупку или строительство индивидуальных домов за 2022 год выросло в три раза. В 2022 году россияне оформили на ИЖС 33 тыс. жилищных кредитов на сумму более 138 млрд руб. Всего за 2022 год было выдано 1,3 млн ипотечных кредитов на сумму 4,8 трлн руб., уточнил глава Минстроя России Ирек Файзуллин.
Читайте также
